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旺報【記者梁世煌╱綜合報導】
人口壓力一直是大陸一線城市最難解的問題，其中，北京CBD地區人口爆炸的現象，更是大陸超大城市典型的夢魘。根據仲量聯行最新發布的報告指出，至2025年，北京CBD每天將有超過60萬人在此辦公，這個規模比歐洲盧森堡的總人口還多，而北京CBD的面積僅有盧森堡的1/258，屆時北京CBD將成為整個北京城最難進出的地方。
房產諮詢公司仲量聯行在日前發布第3季北京房地產市場回顧報告，報告特別提到北京CBD目前人口激增的狀況，已到了不能不正視的地步。
面積僅占盧森堡1/258
報告指出，自2008年起，北京CBD區域辦公人數即增長迅速。到2016年，該區域每天有超過39萬人在大樓裡辦公，這意味著在這片區域內的流動人口密度目前已達4萬人╱平方公里。
按照仲量聯行的預測，4年後（至2020年），每天在北京CBD內辦公的人口將由目前的39萬進一步升為52萬。而10年後（到2025年），將有超過60萬的上班族每天在這裡進出。
至於60萬人是個什麼概念？仲量聯行表示，北京CBD的面積不足10平方公里，是盧森堡國土面積的1/258（盧森堡國土面積2586.3平方公里），但10年後，在該區工作的人口將比盧森堡全國總人口還多，其擁堵狀況將難以想像。
報告指出，北京折價卷近年來交通狀況仍在惡化，在規畫已經基本成型的基礎上，專家認為10年後的北京CBD將承受比現在更大的壓力。這片為60萬上班族提供工作場所的區域，有可能成為整個北京最難進出的地方。
事實上，如今的北京CBD早已經不堪重負。在央視搬遷，國貿三期落成後，這片區域已沒有可供規畫的成片土地，加上該區域作為連接東四環、京通快速路的樞紐，今天的北京CBD的交通擁堵狀況也已非常嚴重。
企業進駐熱情不減
報告認為，大陸中央推動的京津冀一體化與疏解首都功能的政策導向或將在未來化解CBD的壓力，但似乎無法影響企業進駐CBD的熱情。由於企業對高端辦公大樓的升級需求仍很大，不少企業依然將進駐北京CBD視為企業辦公環境升級的必經之路。這也意味著，北京CBD區域的高價商辦大樓在未來仍有不小市場。
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北京CBD
北京商務中心區（Beijing Central Business District），簡稱北京CBD，此處位於北京市長安街、建國門、國貿和燕莎使館區的中心交匯區，面積約7平方公里。是摩托羅拉、惠普、三星、殼牌、豐田、通用等世界500強企業的中國總部所在地，眾多金融、保險、地產、網路等高端企業總部亦在此落腳，是大陸金融產業的匯集地，可說是北京城最具指標地位的現代國際化區域。
有機構預估，到2020年，北京商務中心區將成為亞太地區經濟運行控制中心之一，成為全球經濟資源和各類生產要素的集散基地、現代服務業的集中發展基地和經濟文化的國際交流基地。
（梁世煌）
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者王靖怡台北5日電）50歲歌手林志炫今晚首次在台北小巨蛋開唱，演唱兩首新歌現場錄音，卻在唱「你是我左邊的風景」時咳嗽喊卡重錄。好友陳思璇則領軍女模登台助陣。
出道25年的林志炫曾是雙人演唱組合「優客李林」成員；2013年參加中國大陸歌唱節目「我是歌手」，總決賽獲第2名。晚間在台北小巨蛋開唱，1萬1000人朝聖。
陳思璇領軍24名伊林女模助陣，開場時由20名女模化身中東肚皮舞孃，搭配改編為異國曲風的「蒙娜麗莎的眼淚」跳舞，戴墨鏡的林志炫從升降台升起，站在高台開唱，接著唱「單身情歌」。
林志炫說，「台北的朋友大家好」，首先向大家說抱歉，久等了，其實很早就想把巡演首演獻給大家，但第1次申請場地看錯日期，但上天冥冥中有安排，「50歲這一年，我們迎來的是最好的一場」，還笑稱今晚不玩大合唱，要粉絲斷了大合唱便宜念頭，「聽我唱」。
前幾場演唱會林志炫一場只公布一首新歌，獨厚家鄉粉絲，在台北最終場公開兩首新歌「你永遠不知道」及「你是我左邊的風景」，現場錄音收到年底將發行的Live版新專輯，笑喊要求全場安靜。
錄「你是我左邊的風景」時，林志炫才唱幾句，突然說「Sorry（對不起）」，就轉身咳嗽，他說，大家見證錄音過程曾凸槌1次，希望大家再給他機會，還直呼「我女朋友在看」，幸好第2次順利錄完。
表演嘉賓黃大煒登台合唱「Easy Lover」；陳思璇化身「月光女神」露美腿走秀，由林志炫哼唱「Opera」。壓軸唱「許願池」，唱完林志炫大喊「謝謝」。1051105
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